VERKAUF EINER IMMOBILIE

Sie haben sich zum Verkauf Ihrer Immobilie entschlossen und uns ausgewählt um sie zu vermarkten.

Als erstes werden wir Ihr Objekt besichtigen und bewerten und dann mit Ihnen zusammen einen Verkaufspreis festlegen, welcher der momentanen Marktsituation auf Lanzarote entspricht. Danach werden wir Ihr Eigenheim von innen und aussen photografieren. Diese Photos werden dann zu Werbe- und Präsentationszwecken eingesetzt und zwar in unserem Katalog, Schaufenster, auf der Web-Seite und in örtlichen Publikationen. Eine Kopie der Escritura wäre wünschenswert.

Wenn Sie Ihr Objekt selbst bewohnen, werden wir Sie anrufen sobald wir einen Kaufinteressenten haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollten Sie nicht in dem Objekt wohnen, stellen Sie bitte sicher, dass wir jederzeit Zugang zu der Immobilie haben, damit wir sie einem potentiellen Kunden zeigen können. Erfahrungsgemäss ist es am einfachsten, uns einen Schlüssel auszuhändigen. Wir versichern Ihnen, diesen wohl zu verwahren und niemals an Dritte auszuhändigen.

Wenn wir einen Käufer gefunden haben, wird ein Rechtsanwalt einen „Privaten Kaufvertrag“ erstellen, in welchem die Konditionen des Verkaufs festgelegt sind; dazu gehört der Kaufpreis, der Termin für die Anzahlung und das Erfüllungsdatum. Ausserdem wird eine Inventarliste erstellt, die Bestandteil des Vertrages ist.

Vor der Eigentumsübertragung werden wir von Ihnen die Rechnungen von Unelco, Inalsa, Telefonica, den letzten Beleg der Gemeindeabgaben, Müllabfuhr etc. anfordern und überprüfen, ob es irgendwelche Aussenstände gibt. Nach der Unterzeichnung der „Escritura“ werden wir alle o.g. Verträge auf den Namen des Käufers ändern lassen. Sollte Ihr Objekt mit einer Hypothek belastet sein, werden wir alle erforderlichen Schritte mit der Bank in die Wege leiten, damit diese gelöscht wird. Die anfallenden Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers.

Also, ausser der Überlassung der erforderlichen Unterlagen und der Sicherstellung des ungehinderten Zugangs zu Ihrem Objekt bleibt Ihnen nichts anderes zu tun als am Schluss der Abwicklung den Scheck beim Notar entgegenzunehmen. Wir kümmern uns um alles Weitere.